Boteinstraat 11

Moderne en comfortabele tussenwoning in de geliefde wijk Oostergast!

Deze royale tussenwoning, gebouwd in 2014, biedt alle ruimte en comfort die je zoekt in een fijne woonomgeving. Met een perceel van 154 m², een diepe achtertuin op het noorden en een onderhoudsvriendelijke tuin, geniet je hier van rust en gemak. In de tuin bevindt zich een handige houten berging en een achterom – ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Royale tussenwoning, gebouwd in 2014
+ Ruime tuinkamer (2022)
+ Diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en achterom
+ Moderne keuken en badkamer, instapklaar!
+ Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
+ Mogelijkheid voor een extra slaapkamer of werkruimte op zolder
+ Gelegen in de geliefde, rustige wijk Oostergast
+ Energielabel: A++

INDELING
Bij binnenkomst tref je een nette entree met de trapopgang, een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer, waar veel lichtinval en een fijne indeling zorgen voor een aangename leefruimte. De woonkamer grenst aan een luxe keuken, vernieuwd in 2020, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Denk aan grote uittrekladen, een inbouwvaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, een extra oven, en een indrukwekkende 90 cm inductiekookplaat met Bluetooth-verbonden met de afzuigkap.

In 2022 is er een prachtige tuinkamer van 3x5 meter toegevoegd, een heerlijke verlenging van de leefruimte. Deze tuinkamer is voorzien van elektrische zonwering, een volledig te openen glazen pui, inbouwspots en een stijlvolle vloer – de ideale plek om het hele jaar door van de tuin te genieten!

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte. Hier bevindt zich ook de luxe badkamer, uitgerust met een douchecabine, modern badmeubel en een tweede toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale zolder te vinden is. Deze ruimte biedt een opstelling voor de wasmachine en droger en kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer of werkruimte.

RONDOM DE WONING.
De woning beschikt over een diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden. Hier kun je volop genieten van rust en privacy. De tuin is voorzien van een ruim terras, ideaal voor gezellige zomeravonden. Achterin de tuin staat een handige houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en gereedschap. Via de achterom heb je ook gemakkelijk toegang tot de tuin, wat extra praktisch is.

DUURZAAM EN COMFORTABEL
Deze woning heeft uitstekende isolatie met vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ triple glas. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor extra comfort. Daarnaast zijn alle kozijnen (behalve de schuur) van onderhoudsarm kunststof. De woning is zowel van binnen als van buiten zeer goed onderhouden.

ZUIDHORN
Zuidhorn is een levendig dorp met een warme, dorpse sfeer en alle gemakken binnen handbereik. De populaire wijk Oostergast, waar de woning zich bevindt, staat bekend om zijn moderne opzet en kindvriendelijke sfeer. In Zuidhorn vind je allerlei voorzieningen zoals supermarkten, gezellige winkels, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportverenigingen. Het treinstation ligt op korte afstand, en binnen 10 minuten met de trein ben je in Groningen. Met de auto ben je binnen 15 minuten in de stad. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en ruimte met de stad dichtbij!

Kortom, een complete woning in een rustige, jonge woonwijk!