Capellastraat 39

In het prachtige complex "De Oostergaststaete" is dit ruime 3-kamerappartement op de 1e etage gesitueerd met een wintertuin, een openbare parkeerplaats en een berging op de begane grond. De Oostergaststaete bestaat in totaal uit 22 appartementen met ieder een eigen inpandige berging. Het complex is gesitueerd in de ruim opgezette nieuwbouwwijk De Oostergast te Zuidhorn. Met diverse zorgvoorzieningen in het Zonnehuis (waaronder een eigen winkeltje en een kapsalon) en een centraal trein- en busstation op loopafstand is dit een ideale plek om levensloop-geschikt te wonen.

BELANGRIJKE INFORMATIE:

Vanaf 1 juli 2024 is de Woningwet gewijzigd wat inhoudt dat er een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning is gaan gelden.

Bent u huurder van een corporatie die werkzaam is binnen de Gemeente Westerkwartier dan hebt u de tijd tot en met 18 oktober 2024 zich aan te melden als kandidaat koper. De minimale prijs bedraagt de taxatiewaarde van de woning. Indien er meerdere belangstellenden zijn mag de woning aan de hoogste bieder worden gegund, maar een andere toewijzing binnen deze doelgroep is ook toegestaan.

Wanneer er binnen deze 4 weken geen belangstellende vanuit deze groep is, kan de woning worden verkocht aan een belangstellende buiten deze doelgroep.

Indien er geen koper uit de doelgroep is, kunt u vanaf 21 oktober 2024 het appartement bezichtigen.

HET APPARTEMENT
Het aangeboden appartement is gelegen op de 2e etage, heeft een vloeroppervlak van circa 113 vierkante meter en is voorzien een woonkamer van 51 vierkante meter met toegang tot een zogeheten wintertuin/hobbyruimte van circa 7 vierkante meter, een open keuken, twee ruime slaapkamers van 20 en 16 vierkante meter, een bijkeuken, badkamer, hal/garderobe en toilet. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De verwarming en koeling wordt verzorgt door een warmtepompsysteem. Dit appartement is rondom voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.

DE INDELING
De ruime hal biedt onder meer toegang tot twee royale slaapkamers waarvan de grootste ook direct toegang geeft tot de ruime badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. Vanuit de hal tevens toegang tot het toilet en de bijkeuken voor extra opslag, wasmachine- en drogeraansluitingen.

De riante woonkamer kent een fraaie lichtinval, geeft toegang tot de open keuken, de handige wintertuin én de grootste slaapkamer. De keuken is voorzien een inductie-kookplaat met afzuigkap, een spoelbak en voldoende kast en laderuimte. Het aansluiten van een vaatwasser behoort tot de mogelijkheden.

VEILIG & GEMAKKELIJK
Het appartement is aangesloten op een videofooninstallatie; vanuit de woning is te horen én te zien wie er aan de hoofdtoegangsdeur staat. Het gehele complex is rolstoeltoegankelijk. De inpandige individuele berging van 10 vierkante meter is ideaal voor fietsen en opslag en is voorzien van een stopcontact voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets of scootmobiel.

OVERIGE INFORMATIE
- centrale voorziening voor verwarming, koeling en warmwatervoorziening, koper is verplicht deel te nemen aan deze collectieve voorziening en daarmee een leveringsovereenkomst aan te gaan. Hiervan kan niet worden afgeweken;
- er geldt een antispeculatiebeding/zelfbewoningsplicht;
- het appartement maakt onderdeel uit van VvE "Oostergaststaete";
- projectnotaris van toepassing: Smid Netwerk Notarissen.