de Klief 14

Instapklare woning, dozen pakken en verhuizen maar!

Het gebeurt ons niet iedere dag dat we zo'n complete woning mogen verkopen. Aan alles is gedacht hier om ultiem leefplezier te realiseren voor een betaalbare prijs op een ruim perceel met fraaie tuin op het zuidwesten zónder directe achterburen. We zetten eerst maar even wat pluspunten van deze woning op een rij:

+ Energielabel A
+ HR++ beglazing uit 2024
+ 16 zonnepanelen (4.000 KwH)
+ Vloerverwarming BG 2022
+ Waterontharder
+ Kunststof dakramen met screens
+ Geïsoleerde aluminium garagedeuren 2024
+ Schutting 2024
+ Tuinberging met overkapping voorzien van LAN en CAI

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de luxe keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur zoals Quooker en luxe inductiekookplaat, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, bijkeuken met aparte wasruimte en de afwerking met visgraat PVC-vloer (2022), strakke plinten en brons-stalen deuren in de woonkamer en de keuken. Kortom, teveel om op te noemen.

De indeling van de woning is als volgt:
Bij binnenkomst in deze woning tref je een stijlvolle entree met een visgraat PVC-vloer en een modern afgewerkt toilet met hangcloset en fonteintje. Naast de trap bevindt zich een praktische inloopkast met waterontharder en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal stap je de ruime en sfeervolle woonkamer binnen, afgewerkt in eigentijdse stijl. De luxe keuken, volledig uitgevoerd in matzwart met een duurzaam kunststof blad, is voorzien van hoogwaardige Etna-apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met flexibele zones, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met extra opbergruimte en een aparte wasruimte. Vanuit de bijkeuken is de geïsoleerde garage binnendoor bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld hobby’s of extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een royale afmeting van 18 m², terwijl de twee andere slaapkamers respectievelijk 9 en 6 m² groot zijn. De badkamer is fraai betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel, hangcloset én een heerlijk ligbad – perfect om na een lange dag helemaal tot rust te komen.

De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer van 7 m² met laminaatvloer en een dakraam. Op de voorzolder bevinden zich de mechanische ventilatiebox en de recent geïnstalleerde CV-ketel (Remeha Tzerra, 2023), wat zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat.

RONDOM DE WONING
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. In de achtertuin geniet je van een ruime overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Achterin de tuin is een extra overkapping met een berging voorzien van elektra, LAN- en CAI-aansluitingen. En als klap op de vuurpijl is de schutting aan de zuidwestzijde nog dit jaar vernieuwd!

GRIJPSKERK
Grijpskerk kent een goed voorzieningenniveau waaronder NS-treinstation (Groningen 16 minuten, Leeuwarden 34 minuten), grote supermarkt, een onvolprezen slager en bakker, groentewinkel, sportverenigingen, buitenzwembad, en zowel basis- als voortgezet onderwijs. Kortom, een hele aantrekkelijke woonplaats die veel te bieden heeft.

Mis deze unieke kans niet – een instapklare woning met alle comfort die je zoekt! Bel snel voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis.