De Koaten 37

Paardenliefhebbers en ondernemers opgelet! Net buiten de bebouwde kom staat deze vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd in 1984 en is goed onderhouden. De stal is gesplitst in twee delen, in het ene gedeelte van de stal staan vijf ruime paardenboxen en een wasplaats. De andere kant van de stal is omgebouwd tot (geïsoleerde) werkplaats en is voorzien van een autobrug. De kavel is ca. 3.900 m2 groot en eventueel is er meer land bij te kopen.

Allereerst zijn hier enkele pluspunten van de woning:
+ Stal met vijf paardenboxen;
+ Werkplaats voor bijv. autoliefhebbers;
+ Bedrijfsactiviteiten toegestaan;
+ 60 zonnepanelen;
+ Energielabel C;
+ Perceel van circa 3.900 vierkante meter;
+ Evt. bij te kopen ca 1,6 ha. grond met agrarische bestemming;
+ Moderne keuken (bj. 2014);
+ 5 slaapkamers;
+ Levensloop bestendig;

INDELING
Woning: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal die toegang geeft tot bijna alle vertrekken op de begane grond. Toiletruimte met wandcloset. Bijkeuken met opstelling CV-installatie. Woonkeuken met modern keukenblok voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer is gericht op de stille kant van de woning en vanuit de woonkamer is uitzicht over de landerijen. Op de begane grond is tevens een slaapkamer met schuifpui en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

Schuur: Aan de achterzijde van de woning grenst de schuur van meer dan 300 vierkante meter. De schuur is opgedeeld in meerdere ruimtes waaronder een ruime bijkeuken; een verwarmde en geïsoleerde werkplaats van circa 90 vierkante meter met overheaddeur en autobrug; een garage; en een schuurruimte met een schuifdeur aan de voor- en achterzijde, vijf paardenboxen en een wasplaats.

Verdieping: Op de verdieping van de woning is een overloop met vaste kast en vier ruime slaapkamers.

RONDOM DE WONING
Voor de woning ligt een perceel hoog gelegen grasland welke uitermate geschikt is voor het houden van paarden.
Rondom de woning en de stal ligt een fraai aangelegde tuin met terras en beukenhaag en diverse fruitbomen.
Zowel vanuit de woning als vanuit de tuin heeft men een mooi uitzicht over het voorgelegen land.
Voor de echte paarden liefhebber is er eventueel meer land bij te kopen.

KOOTSTERTILLE
Kootstertille is een woonplaats met vele voorzieningen; winkels, sportaccommodaties, basisschool en openbaar vervoer (bus) liggen allemaal op korte afstand. Verder is Kootstertille een goed bereikbare woonplaats zowel ten opzichte van Leeuwarden, Surhuisterveen, Drachten en Groningen.

Is de interesse voor deze prachtige woning gewekt? Maak dan een afspraak voor bezichtiging via ons kantoor of via Funda.