Grevingaheerd 230

Geniet van comfort en gemak in deze goed onderhouden eengezinswoning! Deze woning aan de westkant van Beijum biedt een zonnige tuin en een parkeerplaats op eigen erf. Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met scholen en speelveldjes in de buurt, en op loopafstand van winkelcentrum West. Ook ligt het natuur- en recreatiegebied Kardinge vlakbij, perfect voor natuurliefhebbers. Het stadscentrum van Groningen is op slechts 15 minuten fietsen.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Zonnige tuin met achterom
+ Moderne keuken (2021)
+ Moderne Badkamer (2019)
+ 8 zonnepanelen (2022)
+ Vernieuwde meterkast (2021)
+ Nieuwe HR++ beglazing (2023) m.u.v. de dakramen
+ Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met vaste kast en toegang tot de aangebouwde fietsenberging, die beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting. De hal leidt naar een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en heeft een mooie laminaatvloer en een praktische trapkast. De moderne half open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een handige hoek carrousel.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers hebben de volgende oppervlaktes: circa 5,3m², 12,2m², en 9,6m². De moderne badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een douche, toilet, wastafel en een dakraam. Er is tevens een bergkast met de Intergas cv-ketel (huur) en mechanische ventilatie.

RONDOM DE WONING
De woning beschikt over een diepe achtertuin, ideaal om volop van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een achterom en een berging. Daarnaast is er een ingegraven trampoline, wat het een perfecte speelplek voor kinderen maakt. De voortuin heeft een eigen parkeerplaats, wat parkeren eenvoudig maakt. De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilige en serene leefomgeving.

GRONINGEN - Beijum
Beijum is een levendige en groene wijk in Groningen, ideaal voor gezinnen. De wijk heeft veel voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Winkelen kan o.a. in winkelcentrum Beijum-West. Het stadscentrum van Groningen is binnen 15 minuten te bereiken met de fiets. Het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied Kardinge biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning, met wandel- en fietspaden, sportvelden, een klimmuur en waterrecreatie.

Wilt u deze instapklare woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!