Het Noorderlicht 44

Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan Het Noorderlicht 44 in het gezellige Zuidhorn! Deze ruime en moderne woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl. De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en beschikt over 15 zonnepanelen. Er is een moderne keuken, een moderne badkamer en er zijn 4 slaapkamers aanwezig.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Ruime woonkamer
+ Uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde
+ Moderne open keuken met inbouwapparatuur
+ Vier ruime slaapkamers waarvan één op de tweede verdieping
+ Energielabel A+
+ 15 Zonnepanelen

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime entree met een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. De garage is opgesplitst in twee delen, een bijkeuken en een (fietsen)berging. De bijkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een uitstortgootsteen en biedt extra opslagruimte. De (fietsen)berging is via de oprit bereikbaar.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een douche, bad, wandcloset en dubbele wastafel. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Zolder:
De zolderverdieping is een echte toevoeging aan de woning met een ruime zolderkamer, een dakraam en een gezellig nisje aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie.

RONDOM DE WONING
De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. De fraai aangelegde achtertuin met een ingebouwde trampoline biedt voldoende privacy en is ideaal voor kinderen om in te spelen. De straat is breed opgezet, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel.

DE OOSTERGAST en ZUIDHORN
De kinderrijke woonwijk De Oostergast is een zeer gewilde buurt om in te wonen. Direct bij uitvalswegen naar onder meer Groningen, op loopafstand van het centrum van Zuidhorn alsmede het trein- en busstation, ruim opgezet en voorzien van diverse speeltuinen en een dierenweide maakt deze wijk zeer populair. Zuidhorn is een dorp vol voorzieningen én een perfecte ligging ten opzichte van Groningen. Qua voorzieningen biedt het onder meer een drietal supermarkten, viertal basisscholen, een scala aan sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo), een groeiend horecabestand met diverse eet- en afhaalgelegenheden, en verscheidene gezondheidsvoorzieningen (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen CS staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in Groningen.