Hoendiep Westzijde 46

Deze vrijstaande woning aan de Hoendiep Westzijde 46 in Briltil biedt een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen aan vaarwater, maar toch met de voordelen van het dorp! Met een besloten achtertuin, een vrijstaande garage en een vrijstaande stenen berging is dit een ideale plek om van rust en ruimte te genieten. De woning is eenvoudig afgewerkt en heeft onderhoud nodig, maar dankzij de reeds uitgevoerde bouwkundige keuring heb je direct een helder beeld van de staat van de woning en weet je precies wat er opgeknapt moet worden.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
- Gelegen aan een rustige weg
- Gelegen aan vaarwater
- Vrijstaande garage aanwezig
- Vrijstaande stenen berging met badkamer, sauna en bergzolder
- Bouwkundig rapport aanwezig

INDELING
Begane grond: Je komt binnen in de entree/hal waar de meterkast zich bevindt en een vaste trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is licht en is voorzien van houtkachel. De half-open keuken is eenvoudig maar voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en afzuigkap. Zowel de keuken als de badkamer, die beschikt over een douche, hangend toilet, wastafel en designradiator, zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping is er een overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. Één van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. De andere slaapkamer is voorzien van dakkapel en geeft toegang tot de bergruimte. In de bergruimte is de opstelplaats van de C.V.-installatie (bj. 2019, huur). De badkamer, die is voorzien van een douche/ligbad, wandtoilet, wastafel en dakraam.

RONDOM DE WONING
De woning is omringd door een besloten tuin waar je heerlijk van de rust kunt genieten. Het feit dat de woning aan vaarwater ligt, maakt dit een ideale plek voor wie graag een bootje aan huis heeft. De vrijstaande houten garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, die beschikt over een badkamer, sauna en een handige bergzolder.
Let op: Het perceel heeft een oppervlak van 740 m², maar hierbij is ook de weg aan de voorzijde van de woning inbegrepen (circa 110 m²).

BRILTIL
Briltil ligt onder de rook van Zuidhorn en heeft een perfecte ligging ten opzichte van Groningen.
Zuidhorn is een gezellige plaats met een dorps karakter en biedt alle nodige voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, en winkels. Het treinstation van Zuidhorn ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding naar Groningen, die binnen 10 minuten met de trein bereikbaar is. Met de auto ben je binnen 20 minuten in het centrum van Groningen.

Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze vrijstaande woning!