Molendwarsstraat 13

Ruime, energiezuinige vrijstaande woning met 6 slaapkamers en 2 badkamers!

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning? Dan is deze vrijstaande woning in Yde precies wat je zoekt! Gebouwd in 1963, maar in 2005-2006 volledig gerenoveerd tot een royale gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de twee slaapkamers en een badkamer met sauna op de begane grond is levensloopbestendig wonen of een kantoor aan huis mogelijk. Daarnaast beschikt de woning over een grote oprit met carport en twee bergingen, die eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot een grote garage.

Eerst enkele pluspunten op een rij:

+ Riant woonoppervlakte van maar liefst 219m²!
+ 6 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor een groot gezin.
+ Volledig geïsoleerd en energielabel A.
+ Levensloopbestendig: 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond.
+ Fraai overdekt terras met elektrische luifel en screen.
+ 14 zonnepanelen

INDELING
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer met een eikenhouten plankenvloer. De open keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-kookplaat (gas en inductie), koelkast, afzuigkap, Quooker, oven en stoomoven. Via de keuken loop je direct het terras op. Verder biedt de begane grond twee ruime slaapkamers (ca. 7,5 en 13,5 m²), een separaat toilet en een luxe badkamer met douche, combisauna, tweede toilet en wastafel.

De eerste verdieping met een prachtige vide en veel natuurlijk lichtinval beschikt over een vaste kastenwand en vier slaapkamers (ca. 12,5, 13, 14 en 20 m²), waarvan één kamer is voorzien van een bergzolder. De royale badkamer (ca. 9,5 m²) is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, derde toilet en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich tevens de technische ruimte met cv-installatie (Remeha Calenta Ace, 2020) en mechanische ventilatie.

RONDOM DE WONING
Aan de zijkant van de woning bevinden zich een ruime oprit, een carport en twee bergingen, die eventueel kunnen worden samengevoegd tot een grote garage. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt een heerlijk terras waar je tot laat in de avond kunt genieten. Dankzij de elektrische luifel en screen is het hier al snel comfortabel vertoeven.

YDE
Het landelijke dorp Yde heeft circa 850 inwoners en biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast beschikt het dorp over een eigen vis- en zwemplas. De omgeving is perfect voor natuurliefhebbers met prachtige fiets- en wandelroutes, zoals naar natuurgebied de Hondstongen. Dankzij de nabijgelegen A28 zijn zowel Groningen als Assen in slechts 10 minuten met de auto bereikbaar.

Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf deze prachtige woning!