Oudemolenweg 6

Welkom bij deze prachtige woonboerderij aan de rand van het pittoreske dorp De Wilp en gelegen aan de Wilpstervaart. Omringt door rust en groen biedt deze sfeervolle woning een unieke combinatie van wooncomfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, waaronder een extra appartement aan huis. De rust en ruimte van het omringende landschap zijn werkelijk adembenemend en maken een bezichtiging absoluut de moeite waard. De woning is decennia lang in gebruik geweest als woning met huisartsenpraktijk. De huidige eigenaren hebben het praktijkgedeelte de afgelopen jaren zeer sfeervol verbouwd tot zelfstandig appartement met eigen voorzieningen zoals badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer en toegang tot "eigen" tuin. Het appartement is volledig gelegen op de begane grond en zou uitermate geschikt zijn als mantelzorgwoning, meer-generatiewoning of recreatieverblijf. Informeer bij de gemeente Westerkwartier naar de mogelijkheden. Ook liefhebbers van paarden of kleinvee komen hier volledig aan hun trekken, dankzij de aanwezige schuur met plek voor diverse paardenboxen en een weiland waar voorheen schapen hebben gelopen. Met een eigen toegangsbrug en volop privacy is dit een oase van rust.

Eerst enkele pluspunten op een rij:

+ Sfeervolle woonboerderij met volledig nieuw en extra appartement
+ Levensloopgeschikt
+ Meergeneratie-geschikt
+ Mantelzorg-geschikt
+ Voorzien van 2 nieuwe CV-ketels,
+ Pellet-ketel-installatie én nieuwe houtkachel in de woonkamer met convector naar de woonkeuken
+ Voorzien van 11 zonnepanelen
+ Schuur met plek voor meerdere paardenboxen, kapschuur en weiland
+ Eigen toegangsbrug, omringd door weiland voor rust en privacy
+ Ruime woonkamer met balkenplafond en schuifpui naar de achtertuin
+ Alle voorzieningen op de begane grond aanwezig, zowel in de woonboerderij alsmede het "appartement"
+ Zeer ruim perceel van 4.670 m² (met tractor en diverse hulpmiddelen ter overname bespreekbaar).

INDELING WONING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal vind je het toilet met fonteintje. De begane grond heeft een slaapkamer met doorgang naar de badkamer, die is uitgerust met een douchehoek, ligbad en dubbele wastafel. De riante woonkamer heeft een balkenplafond en een schuifpui naar de achtertuin en een prachtig uitzicht op het achtergelegen land. De woonkeuken heeft een L-vormige opstelling en veel lichtinval. Naast de keuken is de ruime bijkeuken gesitueerd.

Eerste verdieping:
De riante overloop geeft toegang tot een viertal ruime slaapkamers in de kap van het voormalige schuurgedeelte, onder de rieten kap. De aanwezigheid van de oude gebinten geven het een heerlijke en authentieke boerderij-uitstraling. Vanuit 1 van de slaapkamers is via een vaste trap de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor opslag van vakantieartikelen, kerstspullen of wat al niet meer. Op de overloop is ook een separate toiletruimte en een extra wasruimte aanwezig.

Via een verbindingshal met veel bergruimte in vaste kasten is de verdieping van de voormalige praktijkruimte bereikbaar. Daar bevinden zich nog een tweetal slaapkamers, een badkamer met wastafel en douche en een technische ruimte. Een ruim dakterras biedt weidse uitzichten over achtergelegen land. In totaal bevinden zich op de verdieping dus maar liefst 6 slaapkamers en zeeën aan bergruimte.

Tweede verdieping:
Vanuit 1 van de slaapkamers is via een vaste trap de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor opslag van vakantieartikelen, kerstspullen of wat al niet meer. Op de overloop is ook een separate toiletruimte en een extra wasruimte aanwezig.

INDELING APPARTEMENT
Het appartement heeft een eigen toegang met hal, die toegang geeft tot een slaapkamer, moderne badkamer, toilet, wasruimte, woonkamer én keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt aan meerdere kanten fraai uitzicht over de landerijen en de Wilpstervaart die er voor langs loopt. Ruime keuken is voorzien van vaatwasser, oven, inductiekookplaat en diverse kastruimte. Via de keuken is ook een toegang naar de eigen prachtige gelegen tuin. Het appartement is (behoudens slaapkamer) volledig voorzien van vloerverwarming.

RONDOM DE WONING
Aan de voorzijde gelegen aan de Wilpstervaart, en aan de zuid- en westzijde landerijen en weilanden, kent de woning schitterend panorama's. Vrij uitzicht over de landerijen van het Groninger en Friesche landschap.

De woning ligt op een zeer ruim perceel van 4.670 m² en beschikt over een dubbele garage met bergzolder en elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Achter de woning staat nog een schuur met mogelijkheid voor diverse paardenboxen. Hier is o.a. de pellet-ketel-installatie gesitueerd. Daarachter, grenzend aan het land bevindt zich een ruime kapschuur met plek voor o.a. een tractor, houtopslag en wat al niet meer. Achter de kapschuur een voormalig schapenverblijf.

OVER DE WILP
De Wilp is een charmant dorp met een vriendelijke en hechte gemeenschap in het Zuidwestelijk Westerkwartier met circa 1.600 inwoners. Het dorp kent de nodige voorzieningen waaronder basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen, een huisartsenpraktijk en een buurtsuper. Een oprit naar de A7 is dichtbij in het nabij gelegen Marum vanwaar u in korte tijd naar Groningen, Drachten of Heerenveen rijdt. Vanuit De Wilp zijn ook op korte afstand gelegen de Bakkeveense Duinen, een prachtige Natura-2000 gebied waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen.

Bent u nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging, want zoals al eerder aangegeven, deze locatie is zo uniek, die moet u zelf komen ervaren!