Ranastraat 9

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop ruimte voor het hele gezin? Deze prachtige tussenwoning uit 2018 is tijdens de bouw al uitgebouwd met 2,4 meter, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De op het zuiden gelegen tuin is ideaal voor wie graag van het buitenleven geniet. Met vier slaapkamers biedt deze woning voldoende plek voor een gezin. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar duurzaam wonen.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Volledig geïsoleerd, energielabel A
+ 15 zonnepanelen voor extra energiebesparing
+ Voorzien van trippleglas
+ Luxe keuken met inbouwapparatuur
+ Uitbouw van 2,4 meter voor extra leefruimte
+ Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping
+ Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
+ Gelegen in een kindvriendelijke wijk
+ Tuin op het zuiden

INDELING
Bij binnenkomst via de entree vind je de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een handige trapkast. De ruime woonkamer, voorzien van een betonlook vloer, geeft toegang tot de tuin via openslaande deuren. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, koel-vriescombinatie, en een afzuigkap. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met 2,4 meter, wat zorgt voor extra leefruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met veel lichtinval, van ca. 11 m², 12 m² en 6,5 m². De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel.

De tweede verdieping is in 2022 verbouwd en biedt een extra slaapkamer van ca. 14 m². Op de overloop bevindt zich een nis waar de cv-installatie, mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen, en aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd zijn.

RONDOM DE WONING
De woning beschikt over een fijne achtertuin, gelegen op het zuiden. Deze tuin biedt voldoende privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, en via de achterom kom je direct uit bij de parkeerplaatsen.

DE OOSTERGAST en ZUIDHORN
De kinderrijke woonwijk De Oostergast is een zeer gewilde buurt om in te wonen. Direct bij uitvalswegen naar onder meer Groningen, op loopafstand van het centrum van Zuidhorn alsmede het trein- en busstation, ruim opgezet en voorzien van diverse speeltuinen en een dierenweide, maakt deze wijk zeer populair. Zuidhorn is een dorp vol voorzieningen én een perfecte ligging ten opzichte van Groningen. Qua voorzieningen biedt het onder meer een drietal supermarkten, viertal basisscholen, een scala aan sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo), een groeiend horecabestand met diverse eet- en afhaalgelegenheden, en verscheidene gezondheidsvoorzieningen (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee je in 9 minuten op Groningen CS staat, en ook op de fiets ben je binnen 30 minuten in Groningen.