Traverse 13

Stap binnen in het ideale thuis voor mensen die streven naar het ultieme in ruimte, luxe en energiezuinigheid! Gelegen aan de Traverse 13 te Marum, verwelkomt dit vrijstaande woonhuis u met open armen in een oase van comfort en gemak. Met een royaal woonoppervlak van 220 m2 (exclusief tuinkamer én garage) biedt deze woning niet alleen een weelderige leefruimte voor het hele gezin, maar ook ruimte voor gasten.

Gelegen op steenworp afstand van de basisschool, diverse speeltuinen, sportvelden, sporthal, medisch plein en nog veel meer, is deze woning de belichaming van praktisch wonen. Met twee thuiswerk-kantoren en maar liefst 7 tot 8 kamers, is er voldoende ruimte voor iedereen om te floreren.

Geniet van het gemak van een recent gemoderniseerde keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Zelfs bij een vroeg voorjaarszonnetje of late najaarszon, is het aangenaam vertoeven in de schitterende tuinkamer op het zuidwesten. Zodat u zich kunt ontspannen te midden van de weelderig aangelegde tuin, compleet met meerdere terrassen en een ruime hoeveelheid tuinverlichting voor de avonden. De rondom aanwezige (elektrische) sunscreens houden de woning heerlijk koel en luxe horren houden de gehele woning vrij van muggen.

Dit huis is niet alleen een toonbeeld van comfort, maar ook van duurzaamheid. Met een energielabel A en 21 zonnepanelen, geniet u van een lage energierekening. De woning is super geïsoleerd, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt wonen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane Grond
Wanneer u de woning via de overdekte voordeur binnenkomt, bevindt u zich in de entree, die toegang geeft tot de hal. De hal, met een handige garderobe-nis, geeft toegang tot de bijkeuken, het toilet, de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime woonkamer, welke voorzien is van centraal geschakelde verlichting en wifi-thermostaat. De woonkamer sluit met ensuite-deuren aan op een moderne keuken met een centraal eiland. Er is luxe Siemens inbouwapparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, oven, combi-oven en een koelkast met vriesvak. De keuken is voorzien van een erker, die voor extra sfeer en lichtinval zorgt, en biedt toegang tot de riante tuinkamer. Aan de achterzijde van de woning is een kantoor gesitueerd met prachtig tuinzicht, dat desgewenst anders kan worden bestemd. De bijkeuken met witgoedaansluitingen en een provisiekast geven toegang tot de garage. De ruime garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een vorstvrije buitenkraan, elektrische deur en praktische ruime inbouwkasten.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping komt u via de trap uit op de overloop, die toegang biedt tot vier royale slaapkamers, een tweede kantoor (of zesde slaapkamer), de badkamer, en een handige berging/installatieruimte. De werkelijk riante badkamer biedt comfortabele voorzieningen en ruimte voor het hele gezin, zoals vloerverwarming, 2-persoons inloopdouche, meerpersoons ligbad met whirlpool en de superhandige dubbele wastafelopstelling met middenconsole bergruimte en spiegels tot aan het plafond met dimbare spots.. De grootste slaapkamer, gesitueerd in de zijbeuk, is voorzien van diverse vaste kasten. Door de ruime overstekken van het dak gaat er op de verdieping maar weinig ruimte verloren aan schuine wanden en doet de woning effectief nog groter aan dan die al is.

Tweede Verdieping
Op de tweede verdieping, ook bereikbaar middels een vaste trap, vindt u nog een grote slaapkamer en een enorme overloop, waar zelfs nóg een kamer kan worden gerealiseerd. Er is ook een verlichte bergzolder aan de rechterkant van de verdieping, die extra opslagruimte biedt.

Rondom de woning
De tuinen rondom zijn met veel liefde en aandacht voor detail aangelegd. De grote oprit biedt u de gelegenheid meerdere auto's naast elkaar te parkeren. Aan de achterzijde, bereikbaar via een brede achterom met luxe hekwerk, treft u een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, keurige borders, een strak gazon een riante overkapping met tuinberging en de eerder genoemde tuinkamer. De tuinkamer betreft de uiterst moderne en robuuste Cube lijn van VeraSol en is voorzien van elektrische screens en inbouwverlichting. De extra dikke (10mm) glasdeuren zijn rondom en in alle richtingen te openen, zodat op zomerse dagen een knus en koel afgeschermd terras ontstaat. De gehele tuin is voorzien van een grote hoeveelheid elektra & tuinverlichting.

Met zijn robuuste bouw, ruime indeling en luxe extra's, is dit woonhuis een ware parel in woonwijk De Holten. Gelegen in een rustige straat met vrijstaande woningen, biedt het alle voordelen van een moderne levensstijl gecombineerd met de rust van het platteland. Vanuit hier bent u ook zo in de natuur voor een heerlijke wandeling over de Houtwal. 

Kortom, deze jonge, luxe gezinswoning is een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele, ruime en energiezuinige leefomgeving. Mis deze kans niet om uw droomhuis te betrekken in het hart van Marum, centraal gelegen in Noord-Nederland en vlak bij de A7. Plan vandaag nog uw bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige woning u te bieden heeft!