Verlengde Herenstraat 95

Aan de Verlengde Herenstraat 95 in Sappemeer, op een landelijke locatie, ligt deze vrijstaande woning. Hier geniet je van de rust van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van Sappemeer om de hoek liggen. Deze woning beschikt over zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. Met een royale stenen garage, zonnepanelen en tal van recente verbeteringen is dit de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een instapklaar huis met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Grote stenen garage van 44 m² met een zolderkamer van 20 m²,
+ Garage voorzien van elektra (krachtstroom) en water.
+ 12 zonnepanelen en 24 heatpipes voor energiezuinig wonen.
+ Zonneboiler met 200-liter boilervat voor extra besparing op energiekosten.
+ Waterontharder aanwezig.
+ Nieuw pannendak met isolatie, geplaatst in 2008.
+ Moderne keuken, volledig vernieuwd in 2022.
+ Twee kunststof dakkapellen, onderhoudsarm.
+ Slaap- en badkamer op de begane grond, perfect voor gelijkvloers wonen.

INDELING
Bij binnenkomst kom je in een compacte entree die toegang biedt tot een lichte woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een eetkamer, perfect voor gezellige diners en bijeenkomsten. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd en voorzien is van een inductiefornuis met oven, vaatwasser en witgoedaansluitingen. Naast de eetkamer vind je de badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet, ligbad, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De slaapkamer van 12 m², ideaal voor gelijkvloers wonen, ligt direct naast de keuken.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste 21 m² en de tweede 13 m² groot is. Beide kamers zijn voorzien van kunststof dakkapellen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Het dak is van buitenaf geïsoleerd voor extra comfort.

RONDOM DE WONING
De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin die veel privacy biedt. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven, dankzij de royale tuin die is voorzien van een groen gazon en een mooi aangelegde border. Ook is er een ruime overkapping, waardoor je het hele jaar door buiten kunt zitten. De grote stenen garage van 44 m² is voorzien van elektra (met krachtstroom) en water, en beschikt over een zolderkamer met een kunststof dakkapel. Achter de garage bevindt zich een extra houten berging van circa 9 m², voorzien van elektra, ideaal voor opslag of extra klusruimte.

SAPPEMEER
Sappemeer is een dorp met diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, allemaal op korte afstand van de woning. De woning ligt landelijk, tussen de uitgestrekte landerijen, waardoor je volop van de rust en ruimte geniet. Toch zijn alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Het NS-treinstation Hoogezand-Sappemeer bevindt zich op korte afstand, waardoor je ook zonder auto gemakkelijk kunt reizen. Daarnaast is Groningen met de auto in 15 minuten te bereiken. Hier ervaar je het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad op korte afstand.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!