Wagenmakerij 18

Welkom bij deze werkelijk keurig onderhouden 2-1 kapwoning aan de Wagenmakerij 18 te Marum. Dit heerlijke straatje is een pareltje in Marum, met veel groen, weinig verkeer en op loopafstand van nagenoeg alle school- en sportvoorzieningen die Marum te bieden heeft. Deze jonge woning uit 2017 heeft enorm veel te bieden, we zetten alvast de pluspunten voor u op een rij:

+ Royale achtertuin van meer dan 15 meter diep, op het zuidwesten
+ Energielabel A
+ HR+++ (Triple) beglazing.
+ Zeer onderhoudsvriendelijk, alle raamkozijnen zijn van kunststof
+ Vloerverwarming op BG en 1e verdieping
+ Waterontharder (ter overname)
+ Heerlijk rustige woonstraat, zonder directe overburen
+ Achtertuin compleet voorzien van drainage

De indeling van deze woning is als volgt:

De entree geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer van ca. 25 vierkante meter is voorzien van een keurige plavuizen vloer, een ruime inloopkast en geeft toegang tot de achtertuin, alsmede de keuken die zich aan de voorzijde bevindt. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping.

De zolderverdieping is een ruimte met vele mogelijkheden. Momenteel keurig afgewerkt als zolderruimte, maar desgewenst ook eenvoudig te herbestemmen voor een extra slaapkamer. Op de zolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatiebox, ATAG CV-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Heel prettig is ook het grote dakraam dat hier al aanwezig is.

Rondom de woning:

De voorzijde van de woning is al een plaatje op zich. Qua architectuur net even anders, met fraaie details zoals het witte keim-werk, de cederhouten accenten en de grote dakoverstekken, maken het een prachtige straatje. De voortuin en oprit zijn keurig aangelegd en onderhouden. De oprit biedt plek aan 2 auto's op eigen terrein. De aangebouwde houten berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en diverse tuingereedschappen. Via een achterom is de riante achtertuin bereikbaar. Gelegen op het zonnige zuidwesten, volledig gedraineerd en voorzien van een fraaie overkapping met verlichting en elektra maken dit een ideale achtertuin.

Over de buurt en Marum
De woning is gelegen in het westelijke deel van Marum, op loopafstand van diverse basisscholen, sporthal, sportvelden, en de ijsbaan. Daarnaast bent u zo in de natuur voor een heerlijke wandeling over de Houtwal. Ook zijn er diverse speeltuinvoorzieningen dichtbij voor de kleinsten. Het dorp Marum ligt aan de A7, met Groningen en Drachten op resp. 20 en 10 minuten. Een ruim voorzieningenaanbod is hier te vinden waaronder diverse basisscholen, gezondheidscentrum, open luchtzwembad, goede versspeciaalzaken, meerdere supermarkten, Hema, een Kruidvat en tal van andere winkels. Kortom, een gunstig gelegen kern met alle benodigde voorzieningen.