![zznzicontaqt022.jpg](/data/temp/4-100-100/zznzicontaqt022.jpg)
![jhmeharticlescaled-9.jpg](/data/temp/2-750-750/jhmeharticlescaled-9.jpg)
16 augustus 2022 geplaatst
Kun je geld verdienen met een vakantiehuis?
Overweeg je het kopen van een vakantiehuis? Lees eerst ons artikel en beslis daarna pas echt.
#Financieeladvies / #Pensioenen / #MakelaardijEen vakantiehuis kun je kopen voor je eigen vermaak, maar verhuren is ook een optie. Door verhuur kun je er ook nog geld mee verdienen.
Een vakantiehuis in een van de mooie streken van Nederland kan in meerdere opzichten een goede investering zijn. Tijdens vakanties en in de weekenden kun je er zelf naar toe en je kunt het huis verhuren in tijden dat je er geen gebruik van kunt of wilt maken. Maar kun je ook echt geld verdienen met een vakantiehuis of kun je het huis beter alleen voor jezelf houden?
Een tweede huis kopen
De huizenprijzen zijn de laatste jaren sterk gestegen. Ook vakantiehuizen zijn in waarde gestegen. In vergelijking met een aantal jaren geleden moet je nu dus veel meer betalen voor de aankoop. Een volledige financiering voor een vakantiehuis gaat niet lukken. Je moet dus in ieder geval een deel van een vakantiehuis contant af kunnen rekenen. Onder strikte voorwaarden kun je er een lening voor afsluiten. Doe wel eerst goed je huiswerk, voordat je een vakantiehuis koopt. Niet alle huizen renderen namelijk even goed. Kijk ook na hoe hoog de vaste lasten worden. Hoeveel moet je bijvoorbeeld per jaar betalen aan het vakantiepark waar het huisje staat?
Is een vakantiehuis goed te verhuren?
Voor de verhuurbaarheid zijn de locatie en de faciliteiten bepalend. En je moet een manier vinden om jouw vakantiehuis aan de man te brengen. Kopers die ook willen verhuren moeten goed letten op wat huurders belangrijk vinden. Informeer bij de verkopers hoe vaak in het jaar zij het huis verhuurd hebben. Natuurlijk let je ook op luxe en comfort, maar huizen met meer luxe zullen gemiddeld wel duurder zijn. Maak voor de aankoop een inschatting van wat je per jaar aan inkomsten kunt verwachten. Voor het aanbieden van het huis kun je de samenwerking zoeken met partijen die de verhuur voor jou regelen. Hier komen wel kosten uit voort, maar het biedt ook gemak. Het schoonmaken van het huisje kunnen ze ook voor jou regelen. Je kunt bijvoorbeeld terecht bij:
- Belvilla
- Casamundo
- Booking.com
- HomeAway
Van waardestijgingen kun je ook profiteren
Het kopen van een huis is een manier van beleggen. De waarde kan namelijk stijgen, maar ook dalen. Voor een vakantiehuis geldt dat in een nog sterkere mate. Bij een sterke daling van de waarde kun je een groot deel van de investering weer verliezen. Vooraf kun je niet inschatten hoe de waarde zich gaat ontwikkelingen. Je bent ook afhankelijk van factoren waar je geen invloed op hebt. Het huis kan sterk in waarde dalen door wanbeleid van een bungalowpark waar het huisje staat. Besef je goed dat het kopen van een vakantiehuis niet zonder risico’s is.
Houd ook rekening met de vaste lasten en onderhoudskosten
Iedere maand moet je betalen voor de eventuele hypotheek op het huis, maar er zijn meer kosten. Je betaalt ook gewoon vaste lasten die je ook voor je eigen woning hebt. Denk maar eens aan de energierekening en de gemeentelijke belastingen. Door het verhuren kunnen de onderhoudskosten aan de vakantiewoning hoger zijn dan van je eigen woning. Dit zijn ook weer lasten die je mee moet nemen in de overweging om wel of geen vakantiehuis te kopen. Het vakantiepark waar het huis staat kan ook zorgen voor hoge extra lasten.
![jhmeharticlescaled-9.jpg](/data/temp/2-750-750/jhmeharticlescaled-9.jpg)
Gerelateerde nieuwsberichten
![zznzicontaqt022.jpg](/data/temp/4-100-100/zznzicontaqt022.jpg)
![ilez1mischa0746dutchsuburbanneighborhoodshowcasingvariousdetc089eaee-5510-4cce-bb81-b77759ba6b293.png](/data/temp/4-100-100/ilez1mischa0746dutchsuburbanneighborhoodshowcasingvariousdetc089eaee-5510-4cce-bb81-b77759ba6b293.png)
Wat zijn de fiscale gevolgen van huisverkoop?
9 dagen geleden geplaatst![pb-aqcontaqt07.png](/data/temp/4-100-100/pb-aqcontaqt07.png)
Wat verandert er financieel wanneer een kind 18 wordt?
23 augustus 2024 geplaatst![155961060719439133051735-4.png](/data/temp/4-100-100/155961060719439133051735-4.png)
![278238799671979519740943-3.png](/data/temp/4-100-100/278238799671979519740943-3.png)
Starter op de huizenmarkt - Wat is handig om te weten?
8 augustus 2024 geplaatst![032053552448201880613075-1.png](/data/temp/4-100-100/032053552448201880613075-1.png)
![745795457302052304961797-2.png](/data/temp/4-100-100/745795457302052304961797-2.png)
![uitsluitingsclausule-bij-schenken.png](/data/temp/4-100-100/uitsluitingsclausule-bij-schenken.png)
![waar-moet-je-rekening-mee-houden-bij-samenwonen.png](/data/temp/4-100-100/waar-moet-je-rekening-mee-houden-bij-samenwonen.png)
Waar moet je rekening mee houden bij samenwonen?
7 mei 2024 geplaatst![Hoeveel pensioen bouw ik op](/data/temp/4-100-100/hoeveel-pensioen-bouw-ik-op.png)
![spaargeld voor je kinderen](/data/temp/4-100-100/spaargeld-voor-kinderen.png)
![Erven van een huis](/data/temp/4-100-100/schermafbeelding-2024-04-12-om-112149.png)
![man-working-roof-with-drilljpeg.jpg](/data/temp/4-100-100/man-working-roof-with-drilljpeg.jpg)
20.000 tot 40.000 euro subsidie voor isoleren woning
7 maart 2024 geplaatst![beurs-eigen-huisjpeg.jpg](/data/temp/4-100-100/beurs-eigen-huisjpeg.jpg)
Vrijkaarten voor Beurs Eigen Huis
27 februari 2024 geplaatst![kun je van een nabestaandenpensioen rondkomen?](/data/temp/4-100-100/kun-je-van-een-nabestaandenpensioen-rondkomen.png)
![invloed telefoonabonnement hypotheek](/data/temp/4-100-100/invloed-telefoonabonnement-hypotheek.png)
![Financiële gevolgen scheiding](/data/temp/4-100-100/financiele-gevolgen-scheiding.png)
De financiële gevolgen van een scheiding
4 januari 2024 geplaatst![Financiele voornemens 2024](/data/temp/4-100-100/financiele-voornemens-2024.png)
![kerstdiner-team-dec-2023jpeg.jpg](/data/temp/4-100-100/kerstdiner-team-dec-2023jpeg.jpg)
Fijne feestdagen en een gelukkig 2024!
23 december 2023 geplaatst![Taak notaris kopen huis](/data/temp/4-100-100/taak-notaris-kopen-huis.png)
Vragen? Neem contact met ons op.
Wij informeren je graag
Vragen?
Heb je vragen naar aanleiding van bovenstaand nieuwsbericht?
Neem gerust contact met ons op! Wij beantwoorden je vragen graag. Bovendien is een eerste adviesgesprek bij ons op kantoor altijd vrijblijvend.