Laatste mogelijkheid voor de jubelton! Onderneem nu actie.

Voor het financieren van de eerste koopwoning kunnen starters de financiële hulp van ouders goed gebruiken. Wat schenken ouders gemiddeld aan de kinderen?

Volgens onderzoek van de Consumentenbond krijgt een op de drie starters op de huizenmarkt hulp van de ouders bij het financieren. Bij de ontvangers van een schenking van de ouders gaat het vaak om hoge bedragen. Hoe gaat de Belastingdienst hiermee om?

Hoeveel ontvangen starters als schenking?

Bij de onderzochte starters die een schenking hebben ontvangen ging het om relatief grote bedragen. Van de starters die zowel een schenking als een lening van de ouders kregen ging het gemiddeld om een geschonken bedrag van 38.000 euro. Van de starters die alleen een schenking kregen en geen lening ging het om een gemiddeld bedrag van 52.000 euro. In de meeste gevallen gaat het om een schenking van ouders aan de kinderen, maar schenkingen van andere familieleden zijn hierin ook meegerekend. De starters die alleen maar leenden van ouders of andere familieleden zaten op een gemiddeld geleend bedrag van 50.000 euro.

Met hulp kun je een duurder huis kopen

Uit het onderzoek blijkt dat huizenkopers die een schenking hebben ontvangen gemiddeld ook een duurder huis kopen. Ouders zullen vaak ook financiële hulp bieden om te voorkomen dat hun kinderen geen huis kunnen kopen. Met een schenking kunnen ouders hun kinderen op gang helpen. Zeker afgestudeerden die ook nog een af te betalen studieschuld hebben, zullen een lastige start op de huizenmarkt ervaren. Daar komt nog bij dat starters eerst flink moeten sparen voordat een koophuis überhaupt in beeld komt.

De jubelton verdwijnt, schenken blijft mogelijk

Een schenking moet je opgeven bij de Belastingdienst. Hierover is namelijk schenkbelasting verschuldigd, maar schenkingsvrijstellingen voor het kopen, verbouwen of het afbetalen van een koophuis zijn ruim. Mensen tussen de 18 en 40 jaar kunnen nu nog een belastingvrije schenking voor de eigen woning krijgen van 106.671 euro (in de volksmond ook wel 'jubelton' genoemd). Het kabinet verlaagt deze vrijstelling per 1 januari 2023 naar 27.231 euro en schaft die per 1 januari 2024 definitief af.

Schenken in 2022 en kopen in 2023 of 2024

Het blijft wel mogelijk om de verhoogde schenking te ontvangen in 2022 en pas in 2023 of 2024 een huis te kopen. Je mag de schenking dus later gebruiken. Hier zitten wel een aantal haken en ogen aan, dus laat je hierover goed adviseren.